Beschrijving
In het buitengebied van de Noordoostpolder langs de Ramsdijk ligt deze (woon)boerderij. Het perceel heeft een oppervlakte maar liefst 9.303 m² en biedt mooi zicht op het Ramsdiep en Werelderfgoed Schokland. Op het erf bevinden zich een onlangs gerenoveerde woning, een solide Domeinschuur, een wagenberging en drie geschakelde bewaarschuren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met zwembad wat zorgt voor een vakantiegevoel in eigen huis. De locatie leent zich uitstekend om wonen, werken en hobby’s te combineren. Er is voldoende ruimte voor elke hobby en de ruimtes kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Door de aanwezigheid van verschillende loodsen behoort het houden van dieren tot de mogelijkheden. Voor de watersportliefhebber is Jachthaven Marina Schokkerstrand dichtbij. Wandelliefhebbers kunnen terecht bij Werelderfgoed Schokland.
Situering
Binnen enkele autominuten van de (woon)boerderij treft u Nagele en Ens. Hier vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, basisscholen en (sport)verenigingen. Vanaf het erf zijn de grotere plaatsen Emmeloord en Urk binnen 20 minuten te vinden. Via de A6 en de N50 zijn het noorden en het zuiden snel bereikbaar
Jachthaven Marina Schokkerstrand met aanleghaven en restaurant Pier16 liggen op nog geen twee kilometer afstand van het erf. Hier zijn vele mogelijkheden voor watersport op het Ketelmeer en IJsselmeer. Deze plek biedt geweldig zicht over het water van het Ketelmeer.
Woonhuis
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en is vanaf 2021 volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich de entree met trapopgang en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer met aangebouwde serre en de keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keuken is een ruime kelder te bereiken. Ook is op de begane grond een kantoor, badkamer en bijkeuken aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een akoestisch plafond met inbouwspots. Naast de vloerverwarming is in de woonkamer een houtkachel aanwezig.
De fraai aangelegde, parkachtige, groene tuin is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en vier slaapkamers met inbouwkasten. Op deze verdieping is een tweede badkamer geplaatst. Deze heeft een douche, wastafel, ligbad en toilet. Via een steektrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een dakraam aangebracht voor extra lichtinval.
De woning heeft een energielabel A++++.
Bijgebouwen
De bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van ruim 2.000 m², geschikt voor vrijwel iedere hobby.
Gelijktijdig met de woning is de karakteristieke Schokbetonnen Domeinschuur gebouwd en is destijds ingericht als aardappelbewaring. De schuur heeft een afmeting van 18 x 21 meter en is opgebouwd uit betonelementen gevels, houten spanten en een pannen gedekt dak. In de schuur is houten betimmering aangebracht en tevens is er een zolder.
Nabij de woning is in 1963 een wagenberging geplaatst met een oppervlakte van 176 m². Deze ruimte is deels ingericht als ontspanningsruimte, inclusief een keuken met apparatuur, boiler en elektrische verwarming.
Het verwarmde zwembad ligt naast deze ruimte en heeft een oppervlakte van bijna 40 m².
De op de achterzijde van het erf liggende loodsen bestaan uit drie gedeelten, gebouwd in respectievelijk 1986, 1996 en 2000. Deze zijn gebouwd middels stalen damwand profielplaten met stalen spanten, houten gordingen en een asbestvrij golfplaten dak. In 2016 zijn op het dak zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 26 Kw/piek.
Het bedrijf heeft een elektrische aansluiting 3 x 50 Ampère.
Het gehele perceel heeft een agrarische bestemming.
Bijzonderheden
• Fraai en vrij gelegen woonboerderij
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Energielabel A++++
• Mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad
• Een slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond
• Vijf slaapkamers
• Perceel van maar liefst 9.303 m²
• Meerdere multifunctionele loodsen
• Agrarische bestemming
• Aanvaarding in overleg
