Karel Doormanweg 54 Tollebeek, Noordoostpolder

Deze woning is onder bod
oppervlakte
119 m²
kamer(s)
8
soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwjaar
1945-1959
Een ideale plek om uw woonwensen te realiseren! Een mooie vrijstaande woonboerderij met agrarische bestemming op steenworpafstand van Urk, 5 minuten afstand van de A6 en 15 minuten van de N50. Het erf heeft een totale grootte van 10.574 m. Hiervan bestaat ca. 5.000 m uit weides.
Op het erf staan een voormalige pachterswoning, een dubbele garage en drie voormalige akkerbouwschuren. Op dit object heeft u de ruimte om dieren te houden, werken en wonen te combineren, of afhankelijk van de bestemming uw bedrijf te ontwikkelen.

Een vrijstaande woonboerderij bestaande uit een voormalige pachterswoning, een dubbele garage en 3 voormalige akkerbouwschuren. Gelegen aan de Karel Doormanweg 54 te Tollebeek.

Gebruiksoppervlak wonen: 119 m
Inhoud woning: 523 m
Overige inpandige ruimte: 24 m
Externe bergruimte: 600 m

Kadastraal bekend:
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nr 2047, ca. 00.23.79 ha.
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nr 2048, ca. 00.81.95 ha.

Bestemming:
Het erfperceel heeft een agrarische bestemming.

Bieden vanaf prijs:
600.000,- k.k.

Situering
De woonboerderij is gelegen net buiten Urk in het buitengebied van de gemeente Noordoostpolder. Vanaf de Karel Doormanweg is de A6 richting Lelystad of Emmeloord binnen 5 minuten te bereiken. Het erf grenst aan de Noordoostzijde aan een soortgelijk agrarisch erf. Voor de rest is het erf omgeven door agrarische akkers met uitzicht op Urk.

Woonhuis
De voormalige pachterswoning is nog volledig in originele staat en dient gerenoveerd te worden. Het betreft een standaard woning van bouwjaar 1957 op een 24 ha. bedrijf. De woning is vervaardigd uit gemetselde spouwmuren en heeft een met pannen gedekt dak.

Indeling
Begane grond: aangebouwde bijkeuken, hal met trapopgang en toilet, woonkamer en keuken.
Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Garage
De houten garage is gebouwd in 1980 en heeft een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Loodsen
De Schokbetonschuur is gebouwd in 1957 en heeft een inhoud ca. 2.048 m. De oppervlakte bedraagt (15,7 x 16,7 meter) 262 m. De schuur is gebouwd met een gelijmde spantconstructie en Schokbeton elementen. Het dak is gedekt met dakpannen, het dakbeschot en kopschot is vervaardigd uit asbesthoudende platen. De schuur is voorzien van een vloer welke gedeeltelijk is vervaardigd uit Stelcon platen, en gedeeltelijk uit gestort beton met roostervloer voorzien van ondergrondse beluchtingskanalen.

De opslagloods is in 1981 tussen de Schokbetonschuur en de bijschuur gebouwd met stalen spanten op funderingsbalken en betonnen poeren. De oppervlakte bedraagt (16,0 x 10,2 meter) 163 m. De schuur is volledig gesoleerd met Dupanel platen en is voorzien van een betonnen vloer. De wanden en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De voorzijde is voorzien van een overheaddeur.

De bijschuur is gebouwd in 1968 met houten vakwerk spanten, betonnen gevels en een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De oppervlakte bedraagt (17,5 x 8,7 meter) 152 m. De voorzijde is voorzien van een dubbele schuifdeur.

Erfverharding
De erfverharding is vervaardigd uit gestort beton en gedeeltelijk uit betonklinkers. Er hoeft geen recht van overpad verleend te worden naar de achterliggende grond. De erfverharding heeft een oppervlakte van ca. 1200 m.

Bijzonderheden

Ruim perceel van 10.574 m.
Ca. 5.000 m aan weides.
Agrarische bestemming
Geen recht van overpad naar de achterliggende cultuurgrond
Aanvaarding in overleg
Op korte afstand van Urk
Geschikt voor beroep aan huis
Geschikt voor opslag van materiaal of bijvoorbeeld caravans
Geschikt voor het houden van hobbydieren

Voorwaarden:
- Alle zakelijke lasten zijn voor rekening van de koper. Ten laste van de koper komen eveneens de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten.
- Conform de wet WWFT wordt onderzoek verricht omtrent identiteit en mogelijke betrokkenheid criminaliteit van koper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
600 m²
Bruto inhoud
523 m³
Perceeloppervlakte
10.574 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
D
Perceel
2047
Oppervlakte
2379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
D
Perceel
2048
Oppervlakte
8195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken