Beschrijving
Volwaardig akkerbouwbedrijf, bestaande uit een bedrijfswoning met Domeinschuur, werktuigenberging en een aardappel-/uienbewaring (gebouwd in 2009) en ca 62 ha cultuurgrond, plaatselijk bekend als kavels J3 - J4 - J5
Bijzonderheden:
- Zeer compleet bedrijf
- Royale woning
- Uitstekende cultuurgrond
- Centraal gelegen in Nederland
- Strakke verkaveling
- Goede waterhuishouding
- Gelegen in windpark Windplanblauw
Situering
Het bedrijf is gelegen tussen Lelystad en Swifterbant. Hier treft u alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en verenigingen. De ontsluiting naar de provinciale wegen is goed, richting Swifterbant (6 min), richting Lelystad (10 min), richting Dronten (15 min). Het treinstation Dronten gelegen aan de Hanzelijn, tussen Lelystad en Zwolle is op 13 auto minuten afstand nabij. Het treinstation Lelystad van Lelystad ligt op 14 minuten rijden. De reistijd van Dronten naar Zwolle bedraagt ca 18 minuten en die van Lelystad - Amsterdam ca 43 minuten. Verder rijden er verschillende buslijnen richting o.a. Kampen, Emmeloord, Harderwijk en Lelystad.
Woning
De woning is in 1969 gebouwd door de Rijksdienst der IJsselmeerpolders. Doordat de woning in 1997 en 2010 totaal 85 m2 is uitgebouwd, heeft deze een oppervlakte van ongeveer 325 m2. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer, eetkamer, serre, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een grote overloop en bevinden zich drie slaapkamers en een berging.
Bedrijfsgebouwen
De bedrijfsgebouwen hebben een totale oppervlakte van ongeveer 2.000 m2.
Naast een Domeinschuur, aardappel-/uienbewaring en werktuigenberging bevinden zich op het erf tevens een garage (36 m2) en een kas (6 m2).
Domeinschuur
De Domeinschuur is gebouwd in 1969 en is ingericht als aardappelbewaring. Deze is niet meer als zodanig in gebruik, in verband met het gebruik kiemremmingsmiddel in het verleden. De schuur is nog wel geschikt voor opslag 700 ton, opgedeeld in twee cellen. De automatisering wordt aangestuurd vanuit de aardappel-/uienbewaring.
Aardappel-/uienbewaring
In 2009 is de aardappel-/uienbewaring gebouwd en volledig onderheid. Hier zijn drie bewaarcellen gerealiseerd, één van 700 ton en twee van 400 ton, geschikt voor 1500 ton uien of 1750 ton aardappelen. De cellen kunnen afgesloten worden door middel van handbediend zeildoek. De overige ruimte van ongeveer 308 m2 kan worden gebruikt als sorteerruimte danwel werktuigenberging. De bewaring is volledig geautomatiseerd, voorzien van modulerende kachels en wordt aangestuurd door een Ventri bewaarcomputer.
Werktuigenberging
De werktuigenberging is gebouwd in 1983 en 2002 en is in tweeën gedeeld door middel van een scheidingswand. Deze delen hebben een oppervlakte van respectievelijk 187 m2 en 140 m2.
Zakelijk recht
volledig eigendom
Ontsluiting
De ontsluiting van kavel J3 en J4 gaat via het erf Swifterringweg 17, afhankelijk van het vergunningstraject. Van kavel J5 gaat de ontsluiting via Swifterringweg 15.
Bestemming
agrarische bestemming
Grondsoort
Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 2
Bouwplan
1 op 5
LLB’s
1278 LLB’s eventueel ter overname
Bemestingswijzer
Eurofins
Drainage
volledige kavels tussen gedraineerd en recent doorgespoten
Bron
twee beregeningsbronnen, met vergunning
Waterschapslasten
€ 117,50 per ha
Windpark
Het bedrijf is gelegen in windpark Windplanblauw. Vergoedingen voor de grondverbruikers en bewoners verlopen via SwifterwinT. Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Zonnepark
De mogelijkheid tot de aanleg van een zonnepark van ca 16 ha. is in onderzoek.
Zonnepanelen
Totaal 233 zonnepanelen, gelegen op de Domeinschuur en de aardappel-/uienbewaring.
Electrische installatie
Scope 10 keuring (2023)
Stroomaansluiting
Twee stroomaansluitingen:
3 x 35 Ampère
3 x 80 Ampère
Op aanvraag aanwezig
Vergunning opslag gewasbeschermingsmiddelen
Milieuvergunningen
Bouwtekeningen
Inspectierapport Scope 10 keuring
Juridische levering
januari 2026
Feitelijke levering
Cultuurgrond: na roven oogst
Schuren: juni 2026
Woning: uiterlijk juli 2027 (in overleg)
De mogelijkheid wordt geboden tot afzonderlijke aankoop van het erfperceel, danwel van de verschillende kavels (J3, J4 en/of J5).
